Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Новостройки и «вторичка» в населенных пунктах Крыма опять подорожали

Новостройки и «вторичка» в населенных пунктах Крыма опять подорожали

Источник: Мир Квартир

Источник фотографии

Квадратный метр нового жилья в среднем по Крымскому полуострову с марта 2021 года подорожал на 61%, вторичного жилья – на 16%. Такие выводы сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сопоставив цены с прошлогодними. Элитная недвижимость при анализе не рассматривалась.

Новостройки

Больше всего вырос в цене квадратный метр новостроек Евпатории (+85,4%), Судака (+75,4%) и Феодосии (+72,6%). «Это те курорты, которые ранее были недооценены, и их недвижимость сейчас, во время дефицита жилья для покупки, «взлетела» особенно высоко. Покупатели, которые не могли позволить себе квартиры в Ялте и Севастополе, обратились к курортам поменьше, в результате ценники выросли уже и здесь», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Менее всего, но тоже существенно, подорожал «квадрат» в Симеизе (+19,5%), Керчи (+24,6%), и Ялте (+25,6%).

В целом по полуострову метр новостроек стоит 170,3 тыс. рублей, и за год он увеличился на 60,6%. Средняя квартира оценивается в 9,3 млн рублей (+37,7%).

«В Крыму предложение новостроек не покрывает спроса. Цены растут и из-за этого, и из-за роста стоимости строительства. В этом году в связи с обрушением рубля возник новый виток ажиотажа. Не исключается, что новостройки подорожают еще, но этот процесс в отсутствие дешевой ипотеки не бесконечен», – говорит Павел Луценко.

Цены на новостройки в Крыму

Нас. пункт
Ср. цена, руб./кв. м
Прирост за год
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за год

Ялта
222120
25,6%
13551663
12,0%

Алушта
209694
61,7%
10351613
20,8%

Гурзуф
204981
44,7%
13449380
17,4%

Судак
201498
75,4%
11285796
62,3%

Севастополь
184998
70,0%
9919365
56,9%

Евпатория
171453
85,4%
8636354
50,0%

Форос
170077
54,2%
8909567
39,1%

Феодосия
135160
72,6%
8004185
74,9%

Симферополь
123189
34,5%
7244633
31,6%

Симеиз
120441
19,5%
9888892
40,7%

Керчь
84012
24,6%
5516579
57,1%

Среднее по Крыму
170290
60,6%
9283397
37,7%
Источник: mirkvartir.ru

Вторичный рынок

Лидерами подорожания на регулярном рынке стали Судак (+53,7%), Севастополь (+48,5%), Форос (+48%). Меньше всего выросли курортные местечки Партенит (+0,3%), Алушта (+3,2%) и Симеиз (+4,4%).

В среднем крымская «вторичка» подорожала с марта прошлого года на 15,5%, до 123,6 тыс. руб./кв. м, средний лот – на 8,5%, до 7,5 млн рублей.

«Спрос на вторичном рынке Крыма ниже, чем на первичном, так как он отличается непрозрачностью и высокими рисками. Но сейчас сократилось и предложение – многие продавцы в условиях финансовой нестабильности и невозможности перевести деньги от продажи жилья в твердую валюту отказываются от сделок», – отмечает Павел Луценко.

Цены на вторичном рынке в Крыму

Нас. пункт
Ср. цена, руб./кв. м
Прирост за год
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за год

Ялта
178629
11,6%
11664617
3,6%

Форос
166951
48,0%
9228422
37,4%

Гурзуф
166511
18,7%
13206628
21,6%

Севастополь
155377
48,5%
8603242
33,9%

Алушта
142929
3,2%
8780313
2,0%

Партенит
135641
0,3%
8826136
4,3%

Евпатория
133873
37,8%
8006521
33,2%

Судак
124764
53,7%
7033169
34,5%

Симеиз
123186
4,4%
9862782
9,4%

Симферополь
114704
26,6%
6779034
30,6%

Феодосия
99529
21,1%
5979984
21,9%

Керчь
84646
20,6%
4301208
7,2%

Бахчисарай
83559
39,1%
4078739
27,2%

Среднее по Крыму
123550
15,5%
7535159
8,5%

Источник: mirkvartir.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*