Ипотека в Греции

  • admin
  • Комментариев нет
Ипотека в Греции
  • Фото: Ипотека в Греции

Хотя формально выдача кредитов в Греции не запрещена, на практике банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Исключение — крупные греческие компании со сложившейся репутацией на рынке.

Стандартные условия ипотечного кредитования в Греции*

Предложения банков по ипотеке

Максимальный размер кредита от стоимости объекта
90 %

Процентная ставка
3,50–7,25 % годовых

Срок кредитования
6–30 лет

Требования к заёмщику

Минимальный возраст
25 лет

Максимальный возраст к концу срока кредитования
57 лет

* По состоянию на апрель 2018

Юридические лица могут попробовать получить кредит под залог недвижимости в Греции через 2–4 года после её покупки.

Требования банка к клиенту

Чтобы получить ипотеку в Греции, нужно предоставить в банк следующие документы:

1. паспорт;

2. документ, подтверждающий стабильный доход:
– для наёмных работников — справка 2-НДФЛ за последние три года и справка с места работы (на бланке компании) с указанием даты приёма на работу и размера чистого дохода с учётом уплаченных налогов и страховки;

– для предпринимателей — справка 2-НДФЛ за последние два года, налоговая декларация (или её копия) за последний год c подтверждением получения доходов от деятельности компании или недвижимости предпринимателя;

– для пенсионеров — справка из налоговой инспекции об отсутствии необходимости оплачивать налоги ввиду выхода на пенсию, копия пенсионной книжки и копии извещений о получении пенсии за последние три месяца;

3. справку, выданную по месту жительства и подтверждающую адрес проживания (выписка из домовой книги, справка из ЖЭКа или паспортного стола);

4. греческий ВНЖ (если есть).

Все документы должны быть переведены на греческий язык и нотариально заверены.

Как правило, банк рассматривает заявку от 4 до 12 недель.

Расходы на оформление ипотеки

Расходы на оформление ипотеки в Греции составляют около 1 % от стоимости кредита.

Примерные расходы на оформление ипотеки при покупке недвижимости в Афинах стоимостью 100 тыс. евро

Рассмотрение заявления
50–200 евро

Предварительное одобрение кредита
200–1000 евро

Сбор за оформление ипотеки
до 700 евро

Техническая оценка недвижимости
до 1 000 евро

Страхование имущества
около 240 евро в год*

Страхование жизни (необязательно)
от 300 евро в год**

Штраф за досрочное погашение кредита
зависит от суммы и срока займа

*Сумма выплат зависит от года постройки, местоположения и стоимости недвижимости.

**Сумма зависит от возраста заёмщика и других факторов.

Хотя в большинстве случаев греческие банки отказывают в финансировании, иногда покупатели на первичном рынке могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа на 1–5 лет, если внесена хотя бы половина стоимости покупки.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *