Сколько стоит квартира в Москве — куда исчезла дешевая вторичка?

  • admin
  • Комментариев нет
Сколько стоит квартира в Москве - куда исчезла дешевая вторичка?
  • Фото: Сколько стоит квартира в Москве — куда исчезла дешевая вторичка?

всем здравствуйте еще раз ситуация на вторичном рынке она более оптимистично плане предложений то есть тут и объём предложения которое ушел столичного рынка он пришел на вторичный рынок поэтому мы видим определенный рост предложения на рынке у меня в данной ситуации мы можем говорить о том что для лета у нас сегодня тенденция по активности продаж она и личность то есть мы говорим о том что вот такая интересная у нас такой интересный график то есть по сути большее количество объектов было реализовано чем в первом квартале и сопряжено это по большей части с тем что большинство людей с чемпионата мира осталась здесь в россии и данная ситуация как правило аналитика она была общая по всем предложениям но можно отметить что большее количество сделок была проведена по классу эконом и комфорт-класса с этим у нас возникла ситуация здесь с дефицитом дешевых объектов то есть произошло снова рода вымывание дешевых объектов это объекты в сегменте однокомнатных квартир до 5 миллионов до 5 200 это адекватные квартиры до шести с половиной то есть на сегодня на рынке в таком сегменте цена вам достаточно сложно обнаружить объект и найти объект достойные для приобретения мы не говорим про те объекты которые были выставлены на базе сан или венеру всем известные риэлтором мы говорим про реальное предложение если снять как правильно роман говорит шелуху в данной ситуации количество объектов которые именно эконом сегмент их очень немного и можно я уточню мы сейчас говорим про проекты которые сданы в новостройках и мы заварим эконома вторичка вторичку артерия которые cr и живут который ставит жилой фонд мы говорим по поводу данных объектов если мы говорим по поводу объектов которые сданы то спят все здесь по ценам она не меняется то есть есть базовая цена которая позиционирует новостройки и далее когда объект переходит стать собственности то в зависимости от класса объекты и от иван инвестиционные и общей привлекательности это цена корректируется до участились случаи когда мы говорим когда квартиры либо уступ oчeны и либо на собственности они стоят чуть чуть дешевле чем то что изначально люди инвестировали но это единичные случаи как правило это представлено новинки теми объектами где достаточно много еще новостроек еще застраивают данной ситуации действительно квартиры которые в собственности предается на вторичке их достаточно много и поэтому цена не высока динамика цен могут мы хотели выразить определенную пара бываю за 17 год но у нас получилось вот так мы но суть заключается в следующем в этом замечательном графики о том что мы стартанули в семнадцатом году с одной цены и к этой же цене вернулись мы немножко просели по цене на рынок просел в ценовом диапазоне это была зима но может быть заморозки может быть суровая зима а быть может экономическая ситуация на что-то повлияло на соотношения спроса и предложения но мы сейчас вернулись к той цене которая была в семнадцатом году на ее месяц на мой июнь месяц куда это замечательная пора было пойдет дальше нам бы конечно хотелось чтобы она пошла и чуть вверх вот но на сегодня мы можем рассказывать исключительно только с позиции прогнозов и анализируя тот опыт который есть который накопился конечно чемпионат мира он влиял и многие верят в то что действительно цены подрастут конечно многие верят в эффект в сочи когда чуть за 14 год в четырнадцатом году действительно произошёл подъём и никакая иная экономическая ситуация не повлияло на то что цены и спрос на рынке недвижимости он достигал колоссальных показателей особенно на конец года ноябрь декабрь и 14 года вот но я думаю что мы увидим как это будет но на сегодня тенденция к снижению цен на вторичном рынке их нет но быть может я не будет расти быть может вернуться люди за отпуска после сложного матче против а и поставить снова на рынке недвижимости на вторичном выставит базу объявление о продаже до 5 миллионов быть может этих объявлений будет очень много но это в данной ситуации я всего лишь прогнозы на сегодня тенденции к снижению я повторюсь что их нет какая сумма сделки сейчас речь то лично ну если мы говорим однокомнатной квартиры все-таки это в районе шести миллионов если мы говорим объективные реальные цены и объекты с нормальными документами это в районе 6 это эконом класс вот если мы говорим про бизнес-класс то средняя цена однокомнатной квартиры это 10 11 миллионов с отделкой без отделки вы можете найти на рынке до 10 миллионов и я бы хотела отметить по поводу базы циан либо виннер то есть тот объем которого вы стали вы видите как оценивает от сан это что выставлено в продажу сожалению это ценное на сегодня они все менее приближенных рыночные к реальной продажной то есть все мы привыкли к тому что мы занимаемся сравнительным методом оценки мы изображаем базы смотрим там площадь продается объекты анализируем по стоимости квадратного метра либо по аналогичным предложением на сегодня это наверное уходит уже далеко он составляет ну вы знаете я назову эту страшную цифру она доходит практически до десяти процентов и в данной ситуации это не предел один звонок минус 500000 иногда бывает то есть прозвон просто объявления она продавцу то есть как бы такая цена

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *