Источник: Мир Квартир
Комнаты, в отличие от отдельных квартир, не самый популярный формат на рынке недвижимости. Тем не менее, они продаются и покупаются повсеместно. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику цен на комнаты в 70 городах страны.
Доступность комнат сегодня
Самые дорогие комнаты продаются в столице – в среднем они стоят 5 млн рублей. За ней следуют Сочи с ценником 3,55 млн рублей за комнату, Санкт-Петербург (3,05 млн рублей), Севастополь (2,2 млн рублей), Владивосток (2,09 млн рублей), Казань (2,03 млн рублей), Симферополь (1,88 млн рублей), Краснодар (1,62 млн рублей), Хабаровск (1,55 млн рублей) и Московская область (1,55 млн рублей).
Самые дешевые можно купить в Нижнем Тагиле (435 тыс. рублей), Ульяновске (437 тыс. рублей), Волжском (499 тыс. рублей), Брянске (500 тыс. рублей), Тольятти (513 тыс. рублей), Череповце (532 тыс. рублей), Вологде (549 тыс. рублей), Челябинске (553 тыс. рублей), Рязани (553 тыс. рублей) и Кургане (555 тыс. рублей).
«Если еще в январе комнаты до 500 тыс. рублей можно было купить в шести городах, то теперь только в трех, потому что цены на этот тип недвижимости продолжили расти в этом году. Комнаты покупают те люди, которым стало не по карману приобрести квартиру и даже маленькую студию. Среди покупателей в основном одинокие люди, разменявшие жилплощадь по семейным обстоятельствам, либо молодые семьи или молодые люди, рассматривающие комнату как стартовое жилье и намеревающиеся в будущем расшириться до отдельной квартиры», – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
В среднем по России комната стоит 1,07 млн рублей.
Динамика цен
С начала текущего года в 61 городе из 70 комнаты подорожали, в 9 подешевели. Наибольшему росту цен подверглись комнаты в Ставрополе (+35,3%), Барнауле (+33,2%), Казани (+32,1%), Кирове (+29,8%), Чите (+29,1%), Владикавказе (+27,8%), Владимире (+24%), Улан-Удэ (+23,4%), Мурманске (+22,8%) и Белгороде (+22%).
Подешевел данный тип недвижимости, по данным портала «МИР КВАРТИР», в Ленинградской области (–14,8%), Махачкале (–13,5%), Волжском (–5,5%), Иванове (–4,5%), Туле (–2,4%), Ростове-на-Дону (–2%), Московской области (–0,8%), Нижнем Тагиле (–0,7%) и Тольятти (–0,3%).
В Москве комнаты на вторичном рынке подорожали на 21,7% с начала года, в Санкт-Петербурге – на 13,2%.
В среднем по всем городам комнаты подорожали на 10% с начала года. «Несмотря на замедляющийся рост цен на недвижимость на вторичном рынке, я не исключаю дальнейшего подорожания комнат как наиболее доступного варианта покупки недвижимости», – полагает Павел Луценко.
Наибольшее предложение комнат в базе объектов Mirkvartir.ru отмечено в Петербурге – около 7000, и в Екатеринбурге – 4000. В Москве этот тип недвижимости не столь популярен – здесь комнат примерно 3000. Столько же в Магнитогорске, а в Московской области их чуть меньше – 2900 объектов. Далее по количеству комнат в продаже идут Калуга (около 2000 штук), Волгоград (1900), Ростов (1600), Воронеж и Брянск (по 1400), Самара, Челябинск и Омск (по 1300).
Цены на комнаты в городах России
№
Город
Ср. цена комнаты, руб.
Прирост с начала года
1
Москва
4998167
21,7%
2
Сочи
3552335
5,0%
3
Санкт-Петербург
3046340
13,2%
4
Севастополь
2201568
4,3%
5
Владивосток
2091000
9,9%
6
Казань
2028228
32,1%
7
Симферополь
1878727
4,7%
8
Краснодар
1617551
13,0%
9
Хабаровск
1554365
10,2%
10
Московская область
1550151
-0,8%
11
Сургут
1515340
9,2%
12
Калининград
1480019
13,8%
13
Чита
1450723
29,1%
14
Якутск
1441269
13,0%
15
Белгород
1332760
22,0%
16
Махачкала
1268333
-13,5%
17
Новосибирск
1225906
15,9%
18
Уфа
1204895
14,9%
19
Владикавказ
1180529
27,8%
20
Ленинградская область
1175666
-14,8%
21
Иркутск
1171436
11,0%
22
Екатеринбург
1160249
12,7%
23
Нижний Новгород
1129513
17,9%
24
Томск
1079646
16,4%
25
Тюмень
1074901
8,5%
26
Мурманск
1023421
22,8%
27
Барнаул
1010585
33,2%
28
Тула
1003809
-2,4%
29
Кемерово
949311
4,2%
30
Тверь
922025
15,1%
31
Владимир
884028
24,0%
32
Ставрополь
882148
35,3%
33
Пермь
867489
7,3%
34
Курск
857711
17,2%
35
Ростов-на-Дону
848166
-2,0%
36
Набережные Челны
845391
6,5%
37
Грозный
845000
7,1%
38
Красноярск
843537
15,4%
39
Улан-Удэ
843289
23,4%
40
Архангельск
829470
1,7%
41
Новокузнецк
794009
13,6%
42
Самара
787464
5,1%
43
Омск
777581
20,1%
44
Калуга
728211
4,8%
45
Ярославль
701964
3,8%
46
Астрахань
682126
3,5%
47
Воронеж
677108
6,2%
48
Волгоград
667202
3,1%
49
Оренбург
633437
8,0%
50
Ижевск
630435
7,7%
51
Липецк
629630
8,3%
52
Киров
608705
29,8%
53
Смоленск
606243
1,2%
54
Саранск
596421
5,0%
55
Орел
594510
2,8%
56
Иваново
592185
-4,5%
57
Саратов
585869
0,2%
58
Пенза
574743
4,2%
59
Магнитогорск
565604
10,1%
60
Чебоксары
561947
12,3%
61
Курган
555418
12,8%
62
Рязань
553244
3,3%
63
Челябинск
553102
0,1%
64
Вологда
549412
7,8%
65
Череповец
531885
11,4%
66
Тольятти
512967
-0,3%
67
Брянск
500325
8,5%
68
Волжский
498968
-5,5%
69
Ульяновск
436811
1,4%
70
Нижний Тагил
435130
-0,7%
Среднее
1071252
10,0%
Источник: mirkvartir.ru
